Giao dịch đất nền Củ Chi sôi động tháng cuối năm

Giao dịch đất nền Củ Chi sôi động tháng cuối năm

Theo thông tin từ các phòng công chứng khu Tây Bắc, lượng nhận hồ sơ nhà đất hiện nay tăng khoảng 30-40% so với tháng 5 và tháng 6/2018. Sở dĩ giao dịch đất nền khu Tây Bắc nói chung và đất nền Củ Chi cuối năm luôn sôi động là vì nhu cầu của khách hàng cũng như hạ tầng được xem là đòn bẩy làm tăng giá trị BĐS khu vực Tây Bắc.

the-residence-2-(2)7

Trong giai đoạn cuối năm, giao dịch đất nền thổ cư tại khu vực Củ Chi, Hóc Môn, Quận 12, một phần tỉnh Long An đang có dấu hiệu sôi động hơn dịp cuối năm, giá có xu hướng tăng vì đáp ứng nhu cầu an cư và đầu tư cho khách hàng.

Giao dịch trở lại

Khảo sát thực tế thị trường những ngày này tại một số “điểm nóng” khu vực Tây Bắc TP.HCM, cho thấy hoạt động mua bán, giao dịch nhà đất rục rịch trở lại sau thời gian chừng 3 tháng yên ắng. Nhiều nhà đầu tư “săn’ đất thổ cư dịp cuối năm, hiện tượng gom nhiều lô đất cũng đang diễn ra.

Theo ghi nhận, loại hình sản phẩm được NĐT tìm kiếm mạnh nhất là đất lẻ thổ cư phân lô, đã pháp lý rõ ràng, xây dựng tự do, có diện tích trên dưới 100m2/nền.

Nhiều doanh nghiệp địa ốc trong khu vực cũng tranh thủ bán ra các sản phẩm đất nền dự án với giá trung bình khoảng 12-14 triệu đồng/m2. Có thể kể tới như dự án The Residence 1 tọa lạc bên cạnh đường Vành Đai 3 và chỉ cách Hóc Môn 3km. Theo đại diện một số doanh nghiệp phát triển dự án đất nền tại đây cho biết, đây là thời điểm giao dịch đất nền sôi động nhất trong năm, đa phần sự quan tâm là các nhà đầu tư.

Chuyên gia BĐS chia sẻ, thời điểm cuối năm, đất nền Tây Bắc xuất hiện 3 dạng đầu tư nổi bật:

Thứ nhất, NĐT dài hạn mua đất làm tài sản để dành, khi có điều kiện sẽ xây nhà phố hoặc phòng trọ cho thuê, những NĐT lớn hơn mua một lúc nhiều nền, thậm chí hàng chục nền để làm các dịch vụ tiện ích như nhà nghỉ, phòng trọ cho thuê… trong thời gian cuối năm dòng tiền nhàn rỗi của các NĐT nhỏ lẻ rất lớn khi họ tổng kết kinh doanh hoặc tiền tích lũy của cả năm đi làm, để cuối năm đầu tư lâu dài vào BĐS.

Thứ hai, NĐT ngắn hạn, họ thường chọn thời điểm bán ra là vào quý 1 và 2/2019. Theo quan sát trong cuối năm 2017, khi NĐT mua đất cuối năm 2017, đến quý 1&2/2018 có thể chốt lời ở mức 20% – 30% lợi nhuận, đây hoàn toàn có thể là kịch bản cuối năm 2018, đầu giữa năm 2019.

Thứ ba, các NĐT mua đất xây nhà bán: Trong quý 4/2018, khách hàng mua nhà để ở thường tăng hơn các quí khác trong năm, vì thế các NĐT thường chọn thời điềm này mua đất xây nhà bán cho khách hàng có nhu cầu an cư sở hữu nhà đón Tết.

Theo khảo sát, đất nền khu vực Tây Bắc bán ra ở giai đoạn này cũng có hiện tượng “tăng nóng” về giá. Ghi nhận từ các sàn giao dịch và nhà đầu tư khu vực, so với đầu năm giá đất nền tăng ít nhất 25%, một số nền vị trí đẹp, mặt tiền giá tăng từ 30-35%/năm. Theo dự báo của các chuyên gia, trong thời gian tới, khi được nhiều NĐT chú ý, BĐS Tây Bắc sẽ tăng trưởng mạnh, mức độ tăng giá không thua kém khu Đông.

Vì sao NĐT lại dễ dàng bỏ tiền vào đất nền Tây Bắc?

Theo chuyên gia BĐS Trần Khánh Quang, NĐT là đối tượng rất “nhanh nhạy” khi bỏ tiền vào thị trường BĐS. Họ thường là những người đi đầu trong xu hướng lựa chọn khu vực hoặc đón sóng hạ tầng để nhắm đến lợi tức. Tại hội thảo mới đây, ông Quang cho rằng, chính sách chung của TP thì nguồn cung BĐS nội đô sẽ hạn chế nên BĐS đất nền vùng ven tỉnh lân cận Tp.HCM là sự lựa chọn của các NĐT và người mua thực trong năm 2019.

Nói một cách khách quan, các khu vực phát triển đất nền lân cận Tp.HCM thực sự đang có lợi thế lớn ở giai đoạn nay. Các NĐT, chuyên gia đã chỉ ra những lợi thế của Tây Bắc khiến thị trường này nhộn nhịp rõ nét ở giai đoạn hiện nay.

Trước tiên, quỹ đất dồi dào và giá BĐS tại khu vực này thấp hơn hẳn so các khu vực khác của Tp.HCM. Do đó, mức độ tăng giá trong tương lai được dự báo sẽ mạnh mẽ, nhất là khi cơ sở hạ tầng khu vực được đồng bộ và mở rộng.

Bên cạnh đó, Tây Bắc là vùng đất cao không ngập nước, thời gian vừa qua các khu vực khác bị ngập do mưa bão nhưng khu vực này thì không, yếu tố này tạo mã lực cho người thực sự có nhu cầu ở về đây sinh sống. Đây cũng là tiền để để các chủ đầu tư dự án tìm về khu vực này phát triển dự án.

Ngoài ra, việc thống nhất lựa chọn phía Tây Bắc TP để mở rộng hạ tầng giao thông, phát triển đô thị tạo động lực cho vùng đất này bứt phá. Song song với hạ tầng giao thông thủy, bộ, sắt đầy đủ như sông Sài Gòn, dự án cao tốc Mộc Bài, dự án hệ thống tàu điện Metro tạo sự kết nối thuận tiện, đường Vành Đai 4 là tuyến đường huyết mạch kết nối 3 trung tâm kinh tế trọng điểm Long An – HCM – Bình Dương… được xem là những đòn bẩy làm tăng giá trị BĐS khu vực. Nhu cầu sở hữu đất nền khu vực tăng lên, theo các chuyên gia là điều dễ hiểu.

Bên cạnh đó, trước bối cảnh thị trường cạnh tranh thì không quan trọng chủ đầu tư làm dự án lớn hay nhỏ mà điểm mấu chốt vẫn là làm sao chủ đầu tư phải chọn được khu đất làm dự án có vị trí đẹp, kết nối các khu tiện ích chung của khu vực một cách dễ dàng, và đặc biệt chủ đầu tư phải đầu tư bài bản, hoàn thiện được các chức năng tiện ích ngay trong dự án, từ đó sẽ thu hút được khách hàng an cư về ở. Tất cả ưu điểm này đều hội tụ tại dự án dân cư cao cấp The Residence 2.

ĐIỂM NỔI BẬT DỰ ÁN THE RESIDENCE 2

– Dự án toạn lạc ngay 120m mặt tiền đường Võ Văn Bích TP.HCM ( lộ giới 30m )
– Liền kề đường vành đai 3 TP.HCM, liên kết vùng cực kỳ thuận lợi
– Hạ tầng giao thông phát triển và đồng bộ, di chuyển nhanh chóng đến sân bay Tân Sơn Nhất
– Điện nước âm toàn khu tạo không gian thông thoáng cho dự án.
– Hạ tầng nội khu hoàn thiện, công viên cây xanh ngay trung tâm dự án.
– Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng từng nền
– Môi trường sống cư dân hiện hữu ( Trường, chợ, bệnh viện, TT hành chính…), không khí trong lành hoà hợp thiên nhiên
– Giá tốt nhất khu vực chỉ cần thanh toán 650 Tr (50%) sở hữu ngay.
– Chiết khấu cao cho khách hàng đầu tư và Hỗ trợ thanh toán theo phương thức 30%;50%;95%
TÌM NĂNG GIA TĂNG GIÁ TRỊ: Khi quỹ đất TP.HCM ngày càng trở nên hạn hẹp và chính sách hạn chế dự án mới tại các Quận, Huyện TP.HCM

Quý khách quan tâm và muốn tìm hiểu thêm thông tin về dự án đăng ký xe đưa & đón đi xem dự án vui lòng liên hệ:
Hotline: 08888 39688 website: www.theresidence2.vn

Share this Post

Leave a Comment

Copyright 2018 © by Tai Nguyen {Y}.All right service. The Residence 2 | Dự án The residence 2 | Du an The residence 2